ライオンズプラザ池田山

  • 東京都品川区東五反田四丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 15階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
11,280万円
209.9万円/㎡
相場
10,263万円
191.0万円/㎡
8,008
9,512
11,015
12,518
AI査定結果
推定相場価格
10,263万円
191.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,512万円〜11,015万円
177.0万円/㎡〜205.0万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズプラザ池田山
11,280万円（209.9万円/㎡）/ 9階 / 53.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は170.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2411,280万円209.9万円9階 53.73㎡ 2LDK南西
2026/01/1111,500万円214.0万円9階 53.73㎡ 2LDK南西
2025/11/2210,498万円195.4万円10階 53.73㎡ 2LDK南西
2025/11/1710,780万円200.6万円10階 53.73㎡ 2LDK南西
2025/05/2912,980万円196.2万円7階 66.15㎡ 3LDK南東
2025/03/238,199万円175.5万円3階 46.71㎡ 1SLDK南西
2025/02/148,199万円175.5万円1階 46.71㎡ 1SLDK南西
2025/01/306,780万円167.3万円3階 40.52㎡ 1LDK南東
2024/12/126,980万円172.3万円3階 40.52㎡ 1LDK南東
2024/10/129,480万円168.8万円3階 56.17㎡ 2LDK南東
2024/08/046,380万円136.6万円3階 46.71㎡ 1LDK南西
2024/06/309,060万円137.0万円7階 66.15㎡ 3LDK南東
2024/06/186,580万円140.9万円3階 46.71㎡ 1LDK南西
2024/05/116,980万円124.3万円3階 56.17㎡ 2LDK南東
2023/11/257,980万円148.5万円8階 53.73㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は177.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 11,280万円209.9万円53.73㎡2LDK9階 / 15階建 南西2000年62戸SRC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2025/06/19モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 6,780万円159.5万円42.52㎡1LDK6階 / 7階建 北2004年38戸RC
2024/10/27グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 8,480万円157.5万円53.83㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年51戸RC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/01/24ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 9,000万円178.1万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2025/10/27コンフォルテハイム西小山
品川区小山五丁目
西小山駅4分 9,880万円183.9万円53.73㎡2LDK2階 / 9階建 南東2005年53戸RC
2025/04/06CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/11/18カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,480万円174.0万円54.49㎡2LDK3階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/10/26エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 12,480万円223.5万円55.83㎡2LDK7階 / 18階建 南西2005年60戸RC
2025/08/06朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 11,800万円214.9万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2025/02/22クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK2階 / 8階建 南2000年34戸RC
2024/11/08東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 9,998万円169.3万円59.07㎡2LDK14階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2026/01/19サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 12,000万円183.5万円65.41㎡3LDK2階 / 7階建 南2004年32戸RC
2026/01/23グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 8,780万円168.6万円52.08㎡1LDK+2階 / 6階建 北東2000年45戸RC
2026/01/28メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 8,799万円166.7万円52.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2025/11/19クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 12,580万円210.8万円59.69㎡2LDK6階 / 6階建 南西2001年27戸RC
2025/10/29ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,280万円188.5万円59.85㎡1LDK+S7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2025/10/27グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 12,800万円198.4万円64.51㎡2LDK4階 / 14階建 南東1999年61戸SRC
2026/01/04パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 11,500万円180.6万円63.69㎡2LDK7階 / 12階建 南東2003年58戸RC
2025/10/27アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 9,980万円162.8万円61.3㎡1LDK+8階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2025/10/23グレンパーク池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 8,999万円180.2万円49.93㎡1LDK8階 / 9階建 南2003年31戸RC
2025/07/20ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 9,980万円158.7万円62.88㎡2LDK3階 / 7階建 南西2001年41戸RC
2025/11/22スカーラ品川戸越スカイタワー
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅8分 10,880万円171.5万円63.45㎡3LDK11階 / 14階建 南東1999年33戸SRC
2025/10/18ガーデンホーム戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅2分 9,980万円158.7万円62.88㎡2LDK2階 / 7階建 南2002年27戸RC
2026/01/21朝日シティパリオ島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅6分 10,999万円185.2万円59.4㎡2LDK7階 / 11階建 南東1998年29戸SRC
2026/01/19藤和シティホームズ高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅2分 10,490万円178.5万円58.77㎡2LDK4階 / 12階建 南東1997年35戸SRC
2025/10/27ダイアパレス戸越II
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 8,598万円162.1万円53.04㎡2LDK13階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2024/05/11アクシルコート島津山南
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 11,300万円188.6万円59.9㎡2LDK10階 / 13階建 南2002年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、品川区では49.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）は品川区の平均と比較して37%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
品川区
153.2万円/㎡
前年比+49.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ池田山
所在地東京都品川区東五反田四丁目
交通山手線五反田駅徒歩4分
築年月2000年
階数15階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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